Verkocht

Icon

Bekijk fullscreen

Pause autoplay Resume autoplay
Previous image Next image

01/99

€ 379.000,00 k.k.
Status: Verkocht

Omschrijving

Zadelmaker 14 Leiderdorp

In rustige, kindvriendelijke en centraal in Leiderdorp gelegen goed onderhouden "Deense" eengezinswoning met voor - en gunstig op de zon gelegen diepe achtertuin met pergola (zuidwesten), berging en achterom. De in hout-skelet -bouw gebouwde woning is extra geïsoleerd en deels voorzien van triple - en dubbelglas. Vloer-, muur- en dakisolatie. 12 zonnepanelen. Energielabel A.

Centraal in Leiderdorp gelegen nabij basisscholen, winkelcentrum De Winkelhof, sportfaciliteiten, uitvalswegen A4 (Amsterdam/Schiphol - Den Haag) en N11 (Utrecht - Gouda - Alphen aan den Rijn). Openbaar vervoer op loopafstand en circa 10 minuten fietsen van het centrum van Leiden.

Indeling:
Entree, hal met meterkast en toilet met fontein. Ruime tuingerichte woonkamer met houten vloerdelen vloer, trapkast en deur naar achtertuin. Open keuken aan de voorzijde in U-opstelling, circa 11 jaar geleden geplaatst en in goede staat. Losse apparatuur o.a. vaatwasser, oven en koelkast.

1e etage:
Overloop, 3 slaapkamers (afmetingen circa 4.21 x 3.03, 3.18 x 3.03 en 2.67 x 2.03 m) en badkamer met douche, wastafel en toilet.

2de etage:
Ruime voorzolder met hetelucht verwarmingsketel, geiser, mechanische ventilatie. Ruime slaapkamer (circa 3.43 x 2.80 m) met velux dakraam.

Algemeen:
Woonoppervlakte circa 90 m2
Perceel oppervlakte: 119 m2
Hete lucht verwarming
Geiser HR circa 5 jaar oud
De 12 zonnepanelen winnen gemiddeld rond de 3.000 kilowatt stroom op
De woning is optimaal geïsoleerd.

Bewoner(s) en vrienden aan het woord

Anekdote tToevoegen

 

De bewoner aan het woord

“Het bijzondere aan het huis is de houtskeletbouw constructie. Op de betonnen heipalen zit een betonnen fundering en ondervloer. De vier hoeken zijn verstevigd met een stalen balk. Het belangrijkste deel van de muren zijn isolatie, Chipwood aan de binnenkant, en stenen metselwerk aan de buitenkant. De muren zijn dus dan ook dik en uitermate goed geïsoleerd. En de ramen zijn overal 3-dubbelglas, met uitzondering van de 2 Velux dakramen. We hebben nooit een raam in de douche laten bijplaatsen, zoals vele van onze buren, en zijn daar nu wel gelukkig mee, omdat we daardoor genoeg ruimte hebben op het dak voor de 12 zonnepanelen. De zolderkamer is een extraatje dat niet al onze buren hebben - die hebben we bij de bouw extra laten maken. Behalve de fantastische isolatie en de zonnepanelen moet ik ook het systeem van hete lucht verwarming noemen. Ideaal om als je op een koude dag thuis komt, binnen een mum van tijd een warm huis te hebben. De tuin is bijzonder groen. In een warme zomer kan je heerlijk in het gras liggen in de schaduw van de kersen boom (met 2 verschillende soorten kersen - in juni rijp), of op het terras in de schaduw van de 2 druivenranken, die over de pergola groeien. In de herfst is het genieten van de kersen of de pruimen. Ook groeien er frambozen, bosbessen, kruisbessen, en vijgen.”

Icon

Bekijk fullscreen

Pause autoplay Resume autoplay
Previous image Next image

01/99

 
 

Bouw

Objectsoort

Woonhuis

Soortwoning

eengezinswoning

Type woning

tussenwoning

Bouwjaar

1992

Bouwvorm

Bestaande bouw

Oppervlakte en inhoud

Inhoud

322 m³

Woonoppervlakte

90 m²

Perceeloppervlakte

119 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Voorzieningen

mechanische ventilatie

Energie

Verwarming

hete lucht verwarming

Warm water

geiser eigendom

Isolatie

Dakisolatie

Energielabel

A

Buitenruimte

Tuin

achtertuin, voortuin

Ligging tuin

zuidwest

Tuin oppervlakte

119 m²

Garage/berging

Garage

geen garage

Schuur / berging

vrijstaand hout

Kenmerken toegevoegd door vrienden

Warm huis

 

Zonnige tuin

 

Kindvriendelijke buurt

 

Snel bij alle voorzieningen

 

Documentatie

Zonnegrens

Foto's